原标题:重磅!闽侯正式取消住房限售!
不再审核购房人资格
房屋取得不动产权证后可上市交易
▎闽侯官宣:正式取消限售
昨日晚间,福州市闽侯县住房和城乡建设局发布一则楼市新政,调整优化房地产政策。根据新政,自9月20日起,购房者取得不动产权证后可上市交易。
具体为:
一、凡在本县(不含高新区)范围内的商品住房(含二手住房)取得不动产权证后可上市交易。
二、本通知自下发之日起施行,与本通知不一致的规定,以本通知为准。
这是继9月11日,福州鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区等五区范围内取消限购、限售后,福州下辖六县中,首个发文取消限售的县城。
截止目前,闽侯购房政策为:不限购、不限售,但是限贷;在首付比例上,首套房首付20%,二套房首付30%,三套则需全款。
▎2017年起,“限售”已满五年
2017年3月31日,闽侯县人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确,自当年4月1日起:
闽侯县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房,非闽侯县户籍居民家庭购买第一套及以上住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
高新区范围内的房屋在闽侯县办理交易登记手续的,一并执行。
而今,五年过去,楼市发生巨大变化,政策放松的呼声越来越高。
▎政策松绑,有望活跃市场
根据克而瑞统计数据,今年8月,闽侯普通住宅供应0.61万方;成交方面,成交量环比下滑明显,至近一年最低位。卖得最好的项目,龙旺闽越水镇也仅成交了12套,多个楼盘单月成交仅1-2套。
而成交量下滑,意味着去化速度在变慢。去化周期涨至约14.5个月;板块方面,竹歧、南通库存量最大,去化周期较上月均有上涨。
此次,取消限售,将有望加快闽侯楼市房屋的流通,同时对改善换房时间限制大幅度松绑,有利于改善需求的释放,提高市场活跃度。
闽侯,也果断出手了。